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是不影响的。因为公寓是四十年产权的项目,不影响住宅的贷款。
抵押一套房子再购买一套房子的技巧是先还清第一笔房贷，然后再去要。如果按照二套房的规格要求抵押，由于二套房的贷款利率相对较高，不仅需要多付首付，还需要多付贷款利息，所以必须先结清贷款并出售，然后再向银行要求抵押。
房产抵押贷款可以用公积金进行偿还的，在银行申请公积金购房贷款即可。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。
在申请资料准备齐全的情况下，从申请到贷款放款，约1个月内是属于正常现象。中间要经历抵押物评估、贷款审批、签订合同、办理担保手续等等流程。工行抵押登记后正常需要15-20个
不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，由国土资源部颁发，被认为是新版房产证。不动产权证包含的内容更加丰富，房产证针对的只是房子的所有权，不动产权房则是针对所有不允许动的房产权利，不仅拥有房子本身的所有权，甚至还包括宅基地等于房子密切挂钩的不动产权。
只有工作是无法办理抵押贷款的。工作只是抵押贷款中的一个条件，为的是减小放款的风险。申请抵押贷款必要条件是要有符合银行要求的抵押物，否则其他都免谈。
提前还贷利息一般分为两种：一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是
因为利息低、额度高、年限长。房产抵押比市面上任何无抵押贷款的利息都要低。比如，四大行抵押年化利率只要3.8%，第二，单家银行房产抵押抵押的最高额度是3000万，一般的资金需求完全可以满足，最后房产抵押最高年限，可以达到30年，还款压力小，资金流动性强。
没有真实经营场所可以尝试以下三种方式：银行特批办理：贷款金额在500万以内，一般分行就有审批权，500万以上，就要报总行审批，所以贷款金额在500万以下，可以找银行分行的关系，只要具备足够的还款能力，特批办理经营性抵押贷款是可以的。
一、中国银行：最省力，自己抵押循环贷款。房贷循环贷款，不难看出这种商品是以一次性请求、回收、借还的特点命名的。在第一次审查中，银行最高人民委员会给予借款人抵押房屋估价70%的信贷额度。在可用的信贷额度内，每次收购或返还资金时，都不再需要问候银行，也不必浪费时间重复办理抵押登记手续和签署贷款平等协议，特别适合寻求借款需求频繁的“短、频、快”的企业主要求。
