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房产抵押单签有什么风险?通常来说只要是结婚状态了，不管您的房产是共同共有还是单独所有都是需要双签的，否则就是违规贷款。
北京房产抵押一般需要以下条件：1.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人实际年龄不得超过65周岁;2.有合法有效的身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件)和婚姻状况证明;3.良好的信息记录和还款意愿;4.有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;5.抵押房产的产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，并能进入房地产市场流通，无其他抵押。该抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，且有房产管理部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证。
房产抵押贷款哪家银行利息比较低?其实房贷的利率对每个银行来说几乎都是一样的，所有银行的利率基本没有太大差别。利率不是银行自己定的，是银监会统一要求的，各家银行只有微弱调节权。
正进行抵押偿还的房屋可向银行申请二次抵押贷款。但是，当进行次级抵押贷款时，需要注意以下事项。一是办理二次抵押贷款时，借款人已取得房屋产权证;二是一般二次抵押贷款只能在办理抵押贷款的同一家银行办理;三是房屋建造年代和所在地区均在符合银行二次抵押贷款规定的年限内。
判决的房产已被抵押贷款怎么办？已经抵押给银行的情况下，可以继续保全才房产，待银行实现了权利之后，若有剩余的价值仍然可以继续行使。
没有房产证的房子没有办法申请房屋抵押贷款。因为在办理房产抵押贷款的时候，对房子的第一个重要要求就是房子的产权必须是清晰的，是具有房产证的房子，所以就算你说你有房子的使用权，但是没有房产证的话，也是没有办法申请到抵押贷款。
抵押贷款审批有哪些注意事项?1、借贷过程中尽量不要申请信用卡与贷款。因为影响审批的因素很多，(大多数银行在贷款之前都会检查一次信用记录)；2、关掉手机防骚扰软件，记得一定要接听电话，因为某些审核电话也可能被标为广告。
企业大额抵押贷款能贷多少钱?一般的情况下，大部分的企业大额抵押贷款的额度是评估值的七成，最后能不能拿到七成，就看贷款的真实情况，比如个人负债、个人征信、个人还款能力、贷款企业的资质和银行贷款政策等情况。
用房子抵押贷款买房划算吗？抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房子抵押贷款的利率一般要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房子抵押贷款过程中，还会发生许多额外的费用，如房子点评费、抵押登记费。
必须要配偶知道，只要你是正常婚姻关系，抵押必须夫妻双方签字，无论婚前婚后买的。毕竟婚姻关系内的债务是共同所有的，所有抵押一定要和家人商量好，不要轻信一些广告不需要配偶知道，一旦被查出，那都是违法的。
