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个人抵押贷款利率按照央行的基准贷款利率执行，基准贷款利率通常在0.5至2个百分点之间波动。央行的贷款基准利率为：(1)贷款在一年以内(含一年)的，利率为4.35%；(2)贷款期限为一至五年(含五年)，利率为4.75%；(3)贷款期限超过五年的，利率为4.90%。
在工商银行办理房产抵押贷款需要满足的条件：1. 借款人有完全民事行为能力，年龄在22-65周岁之间;2. 借款人有有效的身份证明，在贷款所在地有固定的住所，并能提供详细地址;3.借款人有稳定的工作和经济收入，在当前单位工作至少满一年以上。
1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
1、房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等;2、汽车，比如贷款人名下的小汽车、大货车;3、土地，手里有经过合法途径得来的土地，也可以拿去贷款;4、依法可以抵押的其他财产。
房产抵押贷款公司和银行有什么区别?1、申请门槛：银行在审核房产抵押贷款时，不仅要考虑房产的变现能力是否强，还对个人资质有一些要求，必须确保客户有稳定的偿还来源，才会通过审批。没有稳定的工作和信好的用户，一般很容易被拒。
影响北京房产抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
有贷款的房子再抵押要注意什么?1、贷款额度：有贷款的房子再抵押，贷款不会太高。房屋二次抵押贷款的金额由住宅的余额决定，计算方式是贷款金额=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。
房产抵押贷款申请流程：1、提交贷款申请。借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。如果是企业贷款还需要提交营业执照、企业流水、经营场地租赁合同等。
1、确定自己的偿还余额，确定偿还余额后，看自己能否偿还贷款。2、评估机构估值评价，看评估值总额是多少，看自己实际需要的金额。3、一般来说，满5年的住宅可以达到评价的6成左右，不满5年的住宅可以达到贷款评价的5.5-6成，同时根据客户的具体资质，客户的偿还能力强的话，也可以贷款到6成到7成。
用房产抵押贷款的流程。1.提出贷款申请：借款人向贷款机构提出贷款用途、金额以及年限。2.准备贷款资料：个人房产抵押贷款需要准备本人以及配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应资料、婚姻状况证明、房屋所有权证;企业房产抵押贷款需要准备企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、前一年的年度财务报表、近半年的财务报表、资产证明等。
