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以下银行可办理房产二次抵押贷款：1、工商银行和招商银行：这两家银行都可以接受二次抵押贷款的申请，但前提是头次抵押贷款也由这两家银行办理。
任何贷款都存在一定风险，房子抵押贷款也不例外，随着央行监管的升级，各大银行也随着升级了贷款管理的力度，房子抵押贷款因为金额较大，且资金容易流入房地产等违规用途，银行自然也提升了贷款资金用途的监管，监管越严格暴露出的问题也越多，具体风险有以下几个方面：
北京地区的城中村改造房是不可以办理抵押贷款的，因为这种房子交易流通性很差，对于银行来说是风险系数较高的一种抵押物类型。不过，如果是城中村拆迁后分配的安置房是可以办理抵押贷款的，目前已转商的安置房既满足了上市条件，而且已经获得了房本，这时候再向银行进件才能办理成功。
银行要求为房地产抵押贷款提供担保，因为发现借款人的偿还贷款能力不是很好。为规避风险，银行需要借款人提供具有足够还款能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。换句话说，银行只在认为您的贷款有风险时才要求您找担保。
二手房抵押贷款不需要将房产证放在银行，上抵后银行会将房产证归还借款人，银行在房产抵押贷款期间持有的是《他项权利证书》。因此，需要借款人在如期偿清贷款后，及时领取银行的结清证明来解押房产，这样房产的产权证明才是完全归属个人所有。
如果他人是在你不知情的情况下拿走房本办理的抵押贷款，想要解除抵押可以使用法律手段，做报警处理。 如果是当初你知情，且签字了。房主作为抵押权人想要退出处理起来就比较困难，即使解除抵押，你也要先还清贷款，否则是无法办理解压的。 另外，如果对方不还款，作为抵押权人的征信也会有影响，这种情况建议先与借款人协商，协商不成可以选择直接起诉来要求对方履行义务、赔偿损失。
企业有无实际经营并不会引起房产抵押经营贷款抽贷，只要公司主体在,借款人未撤资都不会被查,建议每年都走几笔流水,正常做税务报道,因为抵押经营贷虽说有授信20年的,但是单笔基本上是3-10年,到期之后能否续贷银行也会审查公司经营情况。
只要能上市交易的房产都可以办理抵押贷款，只是贫困户申请房产抵押贷款，考虑到个人资质情况所体现出的还款能力，得到的贷款金额应该不会很高。
房产抵押贷款每个银行给出的抵押率都差不多，关键在于房产价值到底如何，现在每一家银行抵押贷款都很好做到1000万，甚至更高的额度。因此借款人应关注自身资质条件，然后提升自己与贷款银行之间合作，成为银行的优质客户才更容易提升贷款额度。
个人抵押经营贷款把钱打给第三方账户，这种支付方式在经营贷款中叫受托支付，是银行目前的资金监管的一种方式，目前个人申请用于经营使用的抵押贷款、信用贷款都需放款至企业交易的收款账户。
