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房屋抵押经营贷款对企业的要求：经营范围禁入包括但不限于金融、房贷等，公司名称不能包含金融、投资、房产、证券等受限文字。北京这边还会对营业执照的时间有要求，具体多长要视银行而定。工行、农行要求是执照满12个月。
抵押贷款优点是额度高、期限长，能适当缓解个人压力。抵押贷款，顾名思义就是抵押一些什么来贷款，首先得有抵押物，如果我们没有抵押物，那抵押贷款就没法办理了。抵押物一般常做的有哪些呢?主要是房子和车辆，另外还有高价值物品，例如黄金，名表等。
北京的房屋抵押经营贷有什么要求?①对借款人的要求：1.借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁;2.夫妻双方征信近俩年不能有连3累6，不能有当前逾期，查询次数近3月不超6次(包括配偶)，负债夫妻双方不超150万。
用房产证抵押贷款必须要房产证原件，在不动产登记部门抵押后，要在房产证原件附记栏加盖抵押登记专用章。
房地产抵押贷款需要满足哪些条件？1.房屋产权清晰。想申请抵押，必须有明确的产权，不在国家限定交易范围内，才能进入房地产市场流通。抵押财产必须有房产证和国有土地证书。比如小产权房不能用于房贷。主要原因是该类型房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同无法向房管局备案。
办理买房按揭贷款需要注意什么?1、 无论是申请按揭贷款还是其它信用、抵押贷款，对于网贷的贷款记录都是比较排斥的，所以不到万不得已的情况下，尽量不要申请。
申请房产抵押贷款的渠道有哪些?1、银行：现在基本上所有的银行都能做房产抵押，每个银行对房产审核的条件都不太一样，一般可以贷房产价值的6-7成(个人申请)，有些优质房产如果银行产品好的话，8-9成也是可以申请到的，其次就是年利率，个人申请在6%以上基本，有渠道好产品的话5%左右浮动。
全款买房后再做抵押贷款划算吗?第一，我们先来说一下利率，按揭房商业贷款二套年化利率在5.7%，而抵押今年利率在年化3.85%。第二，商业按揭贷款期限最长25年，而抵押贷款期限最长30年。第三，二套房商业贷款只能贷网签价格的4成，首付压力大，而抵押可做到房屋价值的7成，相当于首付仅仅3成。
客观地说，贷款中介在申请贷款的过程中确实起到了帮助贷款和增加信用的作用。例如，第三方机构通过引进各种保证公司，实际上保证银行贷款申请的审查偿还，保证公司在贷款风险控制和银行风险控制审查中起着决定性的作用。这是银行不能直接贷款或被拒绝后，通过贷款中介引进保证公司提高贷款通过率的重要原因。
征信不好，一般会拒绝贷款，但不是绝对。银行审核贷款，就看两个问题：A、有没有还款意愿;B、有没有还款能力。简单说，银行审核贷款，借款人需要有钱且想还款。
