贷款问答

• 申请的抵押贷款还清后，如何申请解押?

  1.如果是金融机构，比如银行、信托公司，这类金融机构，还清贷款，要向金融机构申请拿撤押材料，有结清证明，他项权利证以及抵押注销申请表等，带着撤押材料去撤就可以。

• 企业经营贷款合适申请几家?

  企业经营贷款申请几家主要取决于用款额度，用款是否着急，还有自身企业的资质条件三个纬度。1.用款额度要求比较大，且用款不着急。并且有资产抵押，比如房子或者车子，值足够的话，只需要做一个企业的抵押经营贷即可，如果值不够，附带1-2家企业信贷即可。

• 个人经营贷款和企业经营贷款有什么区别

  个人经营贷款和企业经营贷款两者最主要的区别是债权人不同。以企业名下的房产作为抵押物办理的贷款，用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资的，属于企业经营贷款;而以法人名下的房产作为抵押物办理贷款，然后申请到的款项再转给公司营运用，则属于个人经营贷款。

• 北京二手房抵押贷款多久放款?

  一般来说，北京二手房抵押贷款需要22-25个工作日放款。首先将提交的申请资料准备齐全，一般银行审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

• 抵押贷款后银行会调查钱用在什么地方吗

  答案是肯定的，这是银行流程的要求，也是监管的要求，目的就是防止风险的发生，避免贷款逾期和形成不良。但贷后检查的工作比较繁琐，而且贷款资金是受托支付，资金几经转手后，银行较难监

• 全款房抵押贷款与按揭房抵押贷款的区别

  1.利率不同：一般全款房利率在年化3.85%-5.5%，一般来说按揭房抵押比全款房抵押的利率要高1.5%-3.0%。2.贷款年限、额度不同：一般按揭房的放款额度=(房子市价*可批比例)-按揭贷款金额 。

• 能抵押一套房去买二套房吗?这样划算吗?

  如果第一套房是全款买的，并且房产证是3年内的，可以做置换式抵押贷款购买第二套房子。不过由于是二套房，许多银行会要求支付至少60%首付款，有些城市甚至要求支付70%首付款。

• 父母办理房产抵押贷款，子女也要签字吗?

  如果房产证上没有子女的名字，一般情况下父母办理房产抵押贷款无需子女出面签字，只有在一些特殊情况才有可能需要子女签字：1、父母年龄较大，一般来说是超过55岁，这时需要子女作为担保;2、房产证有子女名字，所有产权人必须到场签字。

• 申请了两三个网贷，还能办理房子抵押贷款吗?

  房子抵押贷款对网贷这块要求并没有那么严格，如果申请的网贷已经还清，其他方面没有问题的话，虽然会有些影响，但放款没什么问题。

• 办理的银行房产抵押贷款不还会怎么样？

  办理的银行房产抵押贷款不还后果：1、会产生罚息，罚息利率为正常借款利率的130%。2、会产生不良的还款记录，会被纳入央行的征信系统，影响以后的需要用信用的业务。3、经过多次催缴之后仍未还款，起诉贷款人法院会发传票给你，结果一般都是银行胜诉，然后你有能力就按执行偿还。