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不同的银行，贷款条件也不一样,有些银行贷款条件宽松，有些银行贷款条件严格，30年房龄的商品房在许多银行无法办理抵押贷款。其实，一般20年以上房龄的房子就不太好申请抵押贷款了。除非抵押的商品房价值比较高、地段好，那么就算房龄已经达到30年，在个别银行也有可能办理抵押。
为什么房龄太大银行抵押就拒贷了?
房龄大的房子开始老化，维护成本高，升值空间小，变现能力变弱，房产开始贬值，所以银行都拒绝房龄太大的商品房抵押贷款。
一般银行规定，房产房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。简单点说就是房龄越大的房产，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短。
回答时间： 2021-02-03 17:59:220人赞过
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