2021在申请北京公积金贷款要什么条件?-融聚时代

最佳回答信贷经理

1.贷款人必须有公积金账户，公积金账户必须在申请贷款的月份之前连续6个月以上或累计一年以上足额缴纳，且贷款发放时存款仍在继续;

2.名下没有未付公积金贷款。夫妻双方结婚的，无论哪一方有欠缴的公积金贷款;

3.贷款人有稳定的收入、良好的信用和按时偿还贷款的能力;

4.有购买自住住房的合法合同或协议，并有规定比例的自筹资金;

5.同意将所购房屋的全部产权作为抵押。

公积金贷款期限为年，最长贷款期限不得超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不得超过70年。第二套住房公积金贷款首付比例不得低于30%，部分地区第二套住房公积金贷款首付比例为50%。

至于第二套住房公积金贷款的利率，不同地区有不同的规定。以无锡为例，“第二套”利率是五年以上3.575%，五年以下3.025%。贷款购买第三套及以上住房，首付比例和贷款利率应大幅提高，由商业银行根据风险管理原则自主确定。

要提醒大家，住房公积金的贷款条件在不同地区、不同银行可能是不一样的。比如有的银行会要求借款人连续按时缴纳公积金半年以上，有的会要求借款人缴纳一年以上。住房公积金不仅可以用于申请抵押贷款，还可以用于申请装修贷款。
回答时间： 2021-04-20 09:52:130人赞过