40年公寓抵押贷款能贷几成（公寓抵押贷款年限）

现代社会中，房子的价格一直暴涨，而对于很多用户来说，房价的上涨速度远远赶不上自己工资的上涨速度。在这样的情况下，就有很多用户去购买价格相对便宜的40年产权公寓。那么，40年公寓抵押贷款能贷几成呢?可以贷多少年?有哪些注意事项?一起来看看吧!

40年公寓抵押贷款能贷几成?

40年产权的公寓抵押贷款额度北京地区的银行只能给到评估值的5成左右，国有大行都可以办理，但是提供资料和操作流程相对比较麻烦，可以找专业人士帮助办理。

举例说明：

假设借款人购买的40年产权公寓房原始价格为100万元，但是在银行估算时，该房屋的价值可能只有70万元，而结合借款人的征信、收入和多方面情况，借款人最后能贷款到的额度可能只有房屋评估价值的50%，也就是35万元。

40年公寓抵押贷款可以贷多少年?

40年公寓抵押贷款，因为土地年限为40年的商业用地，贷款年限一般为3、5、10年。

40年公寓抵押贷款有哪些注意事项?

40年公寓抵押贷款前提条件在于已经获得房产证，然而事实上市面上还有一些小产权的公寓房，本质上并没有房产证，或者说房产证还没有审批下来。在这样的情况下，银行是绝对不可能审批抵押贷款的。因此在申请贷款时，借款人一定要检查一下贷款资料是否准备充足。