商业住宅怎么贷款（商住房抵押贷款利率）

现在很多人对金钱的需求很大，特别是随着经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，越来越多的人需要想办法为自己筹集流动资金。此时，使用商品房抵押贷款尤为普遍。那么，商业住宅怎么贷款呢?利率是多少?能贷几成?一起来看看吧!

商业住宅怎么贷款?

商业地产的流动性也很差。 90%以上的银行不接受商业地产贷款，但个别银行可以抵押商业地产，如底层商业、写字楼、商住两用共建等。

商住房抵押贷款利率多少?

现在商住房抵押贷款抵押贷款的利率都比较低，年利率一般在3.85%到4.35%之间。但是银行要求的越多，门槛越高，利率就会越便宜，比如四大国有银行。

商住房抵押贷款能贷几成?

一般来说，北京的商住房抵押贷款可以借到50%左右。如果对贷款比例有比较高的要求，主要有以下几种解决方案：

1、选择房产估价高的银行，每家银行都有自己的估价公司，不同估价公司估价往往不一样。如果我们需要比较高的贷款额度，那就尽量选择评估价高的银行。

2、找银行客户经理想办法提高评估价。一般来说，银行客户经理有一定的权利提高一定的评估价格。

3、处理一些高性价比的产品。目前在北京，一些高成数的抵押贷款可以达到80%到100%，别墅可以达到70%到80%!