房产抵押贷款哪家银行比较好(北京银行房产抵押贷款机构及资料)

房产抵押贷款是很多有资金需求的朋友青睐的产品，因为它具有额度高、期限长、利率低的优点。以北京地区为例，年化利率在3.85-4.55%之间的产品还有很多，可以选择20年等额本息，或者10年先本息。即便是申请房贷，大家也希望能找到性价比更高的适合自己的银行产品。那么，房产抵押贷款哪家银行比较好呢?材料有哪些?一起来看看吧!

哪个银行房产抵押贷比较好做?

1、工商银行

在所有国有银行中，工商银行的房地产抵押贷款利率基本上是北京最低的。工商银行响应国家号召，下调房地产按揭贷款利率，鼓励更多中小企业申请按揭贷款。特别是个体小微企业到工商银行申请按揭贷款，还可以获得20%左右的利率优惠。

2、招商银行

在众多银行中，招商银行是办理抵押贷款最快的。招商局在北京的房产抵押贷款业务一直以来流程完整、先进，标准明确，要求明确。借款人提交贷款信息后，基本上半个月就能出结果。

3、建设银行

去建行申请北京房产抵押贷款要求最严格，但利率波动也是最小的。我们都知道，银行的贷款利率会一直波动，但建行一直走低价策略，坚持基准预期年化利率不变，一年期预期年化利率仅为6%，借款人申请贷款时，建行的房产抵押贷款利率波动不大。

4、民生银行

去民生银行办理房产抵押贷款最省心。虽然没有五家国有银行那么大，但民生银行是一对一服务的。借款人到银行咨询时，会有专门的客户经理对接，会告诉借款人贷款的每一步和所需材料。

北京银行房产抵押贷款材料有哪些?

北京地区银行房产抵押贷款产品主要有个人消费抵押贷款和商业抵押贷款两大类。

1、个人消费性房产抵押贷款是指借款人以个人名义的房产抵押的形式银行申请贷款，资金用于个人或家庭消费，不得用于用于购房、股市等风险投资;

借款人需要提供的材料主要有工资收入流、身份证、房产证等房产相关材料、消费证明材料、其他资产证明等。

2、经营性房产抵押贷款主要为个人经营性房产抵押贷款和企业经营性房产抵押贷款，是以法人或股东以名下房产抵押向银行申请贷款。个人或公司来使用贷款资金用于个人或商业用途。

个人经营性房产抵押贷款要求借款人提供营业执照、营业收入流水、房产证等房产相关资料、其他资产证明、结婚资料、户籍资料、购销合同或上下游合同;需提供公司简介、公司章程、公司资产负债表、纳税申报表、纳税证明、社保缴纳证明等与公司经营相关的证明材料。