办理北京商转公需要什么资料?

商转公贷款的对象只限于原商贷款的主贷款人，也就是说只有原商贷款的主贷款人支付住房公积金，才能处理商转公贷款。相反，如果原商贷款的主贷款人没有支付住房公积金，是由配偶缴存的住房公积金，就不能进行商转公贷款。

​基本资料：《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明(已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书，以上两类婚姻状况借款人及未婚借款人均需签订《住房公积金业务承诺及授权书》)、配偶未缴存住房公积金的月收入以下列方式按顺序确定：社会保险缴费基数、人社部门发布的上年度最低月工资标准。

1、购买的住宅设抵押的，申请贷款时提供本住宅的房地产权利书复印件、权利税纳税证明书、全额购买住宅增值税发票、商社买卖合同、原商业银行住宅贷款的借款合同、商业银行发行的贷款馀额对账单或近6个月的还款流程、提前结算证明书、贷款签字时提供贷款结算证明书或最后还款收据、本住宅的房地产权利证明书原件。

2、其他住宅设置抵押的，提供转贷房全额购买发票、权利税纳税证明书、贷款住宅商社买卖合同、原商业银行住宅贷款的借款合同、商业银行发行的贷款馀额对账单或近6个月的偿还流水，同意提前结算证明书，设置抵押住宅的房地产权证明书和住宅价值协议书。

如果原来的商业贷款已经还得差不多了，或者商转公之后几年就要计划提前还清所有贷款的，那么建议还是不要商转公了。因为前者利息都还得差不多了，后者商转公的手续费等费用支出，并不比节省的利息费来得少，算下来已经不是很划算了。