买二手房房子有抵押怎么办(购买有房产抵押贷款的二手房手续)

房地产市场二手房买卖比较火爆，人们在考虑二手房时需要了解具体的房地产内容。如今，个人在使用房地产抵押贷款后出售房屋的情况更为普遍。因此，人们在有房产抵押贷款的二手房时，要注意看情况，从而判断二手房是否够买。那么，买二手房房子有抵押怎么办呢?有哪些手续?有哪些注意事项?一起来看看吧!

购买有房产抵押贷款的二手房手续怎么办?

1、购买房屋抵押的二手房，首先要查看房屋状况(验房确认);

2、签订合同(现有房屋买卖合同、补充协议、中介服务合同);

3、资格审查;

4、网签;

5、支付首付;

6、贷款(银行面谈);

7、办理二手房过户手续;

8、交货;

9、所有者移出户口。

购买有房产抵押贷款的二手房的注意事项有哪些?

1、选择要购买的二手房后，注意到房产所在地的房地管理部门查看购买二手房产抵押贷款的记录。

2、原出口商品房的中外合资或二手房房产，应经所在城市房地管理部门核对，并注意核对房产是否有抵押，谁是抵押权人，抵押期限是多长。

3、如发现二手房确有抵押的，应与房地产所有人到抵押权人处取得抵押权人同意转让房地产。建议买方让出售一方出具的转让同意书面文件。

4、注意购买有房产抵押贷款的二手房，需赎回或再抵押转让所有权。