旧房抵押贷款买新房利息高吗(2022年旧房产抵押贷款利息)

房子除了拥有住宅物业外，本身就是一种极具价值的商品。但是，随着房子的老化，房子的价值会导致价格下降。有的朋友以旧房抵押贷款的形式获取资金购买新房。那么，旧房抵押贷款买新房利息高吗?是否符合规定?有哪些注意事项?一起来看看吧!

2022年旧房产抵押贷款利息是多少?

旧房产抵押贷款的利息在3%到7%之间。具体利率与诸多因素有关，但根据央行基准利率进行调整。资质比较好的朋友可以申请的贷款利率也比较低。

2022年旧房产抵押贷款买房是否符合规定?

从旧房产抵押贷款渠道的规定来看，可以通过抵押贷款买房。因此，以旧房抵押购买新房是合法的。

2022年旧房产抵押贷款买新房有哪些注意事项?

1、旧房产抵押贷款买新房的成本，远高于房屋按揭贷款。

首先，购买新房的旧房产抵押贷款利率较高。目前，二套房贷款利率多为基准利率上调10%，而住房抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次，在旧房抵押贷款办理过程中，会有除利息以外的费用。除了房屋评估费和抵押登记费，如果您向贷款代理/房地产经纪人寻求抵押贷款，您还需要支付手续费。通常中介会收取超过贷款金额2%的手续费。

2、旧房产抵押贷款买新房贷款期限较短，还款压力较大。

旧房产抵押贷款买新房一般是消费贷款，消费目的决定了这类贷款的贷款期限不会太长。对于普通消费贷款，银行贷款的期限一般在10年以内，而住房按揭贷款的期限最长可达30年。房屋抵押消费贷款期限较短，月供自然较高，借款人的还款压力也较大。