近8成中小上市银行按揭不良攀升，断供后能否延期还款?“有意愿就好说”

导语：断供主要原因是部分购房资金违规加杠杆。

截至4月6日，内地A股、H股上市银行中，已有40家披露了去年年报，从各家年报披露的数据来看，在疫情等多重因素的影响下，零售贷款的资产质量依旧承压。

相对来说，国有银行零售贷款资产质量较好，不良率普遍下降，股份行喜忧参半，而区域性中小银行的零售贷款不良率普遍攀升，尤其是与个人息息相关的住房按揭不良依旧处于上升态势。

年报数据显示：40家上市银行中，28家披露了住房按揭的不良率，其中，18家的上市银行的住房按揭不良率出现了不同程度的上升，占比达到67%，且主要集中在区域性银行。

在按揭不良的背后，是房屋断供的现实问题，近日，关于断供增加后能否延期还款成为关注热点，事实上，银行业已经这么做了。

“总的原则是，只要借款人有意愿还款，一切都好说。”某银行外包催收团队负责人接受第一财经采访时说。

中小银行的按揭不良确实在增加

第一财经根据上市银行年报整理显示：40家上市银行中，35家上市银行披露了零售贷款的不良率，其中，有15家的不良率出现不同程度的提升，而且主要集中在中小上市银行。

晋商银行在年报中表示，个人贷款的不良贷款余额及不良贷款率上升，主要是由于疫情对经济冲击影响尚未完全消除，个人还款能力有所下降，违约率增加导致。

在零售贷款中，28家上市银行具体披露了住房按揭的不良率，从披露的数据来看，18家的上市银行的住房按揭不良率出现了不同程度的上升，同样集中在区域性中小银行。

其中，披露该数据的5家国有行中，仅建行的住房按揭不良率微升了0.01个百分点，交行、工行、邮储以及农行均有所下降。

在年报中，建行表示，个人住房贷款方面严格落实监管要求，执行差别化住房信贷政策，积极支持居民家庭合理住房需求，保障个人按揭贷款业务持续稳定健康发展。2021年末，建行境内个人住房贷款余额6.39万亿元，较上年增加5557.24亿元，增幅9.53%;不良率0.20%，较上年上升0.01个百分点。

而股份行中，目前仅有4家具体披露了住房按揭的不良率，两升两降，其中，平安银行(000001)、民生银行(600016)分别提升了0.03个百分点、0.04个百分点，而招商银行(600036)、兴业银行(601166)则下降了0.01个百分点、0.04个百分点。

在年报中，平安银行表示，本行房屋按揭及持证抵押贷款始终坚持“房住不炒”原则，大力支持小微业务，针对不同客群、不同产品实施多维度的差异化风险管控措施，并持续优化、迭代;为防范房地产市场波动，采用城市、区域分层差异化管控，有效防范风险，实现效益和质量的协调发展;同时加大催清收力度，采取多样化催清收策略，保持资产质量稳定。

另外，19家区域性银行披露了住房按揭的不良率，其中，15家的按揭不良率在提升，占比达到79%，锦州银行、泸州银行、甘肃银行的按揭不良率均超过了1%。郑州银行、盛京银行的住房按揭不良率提升幅度最为明显，分别提升了0.44个百分点、0.39个百分点。