北京房子抵押贷款30万10年利息多少，怎么计算?

北京房子抵押贷款30万十年利息计算方法：

1、房产证抵押的利率一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。

2、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30;

3、月利率(%)=年利率(%)÷12;

4、复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利;

5、罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息;

6、贷款逾期违约金:性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

房子抵押贷款30万需要什么条件?

(1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;

(2)有合法的身份证明;

(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)“房龄借款人年龄”：不超过65岁，不超过60岁;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。