个人经营贷款和企业经营贷款有什么区别

个人经营贷款和企业经营贷款两者最主要的区别是债权人不同。以企业名下的房产作为抵押物办理的贷款，用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资的，属于企业经营贷款;而以法人名下的房产作为抵押物办理贷款，然后申请到的款项再转给公司营运用，则属于个人经营贷款。

那在什么时候选择个人经营贷款?什么时候选择企业经营贷款呢?

当企业名下有房产的时候，可以选择企业经营贷款，当企业名下没有抵押物或担保人，而法人名下有房产或担保人的时候，就需要办理个人经营贷款。无论是个人经营贷款，还是企业经营贷款，提交贷款资料的时候都需要提交公司的营业执照，贷款用途也只能用于公司经营方面。

另外，企业经营贷款种类比较多，包括：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。

企业经营贷款对公司本身要求比较高，比如公司现金流、资产、现有负债、收入、净利润、偿债能力、人行征信查询是否有逾期贷款、信用是否良好等等。