申请房产抵押贷款的渠道有哪些?

1、银行

现在基本上所有的银行都能做房产抵押，每个银行对房产审核的条件都不太一样，一般可以贷房产价值的6-7成(个人申请)，有些优质房产如果银行产品好的话，8-9成也是可以申请到的，其次就是年利率，个人申请在6%以上基本，有渠道好产品的话5%左右浮动。

优点:利息低，额度大。

缺点:风险把控严格，征信有逾期，呆账，坏账的基本就别考虑了，都是秒拒。

2、助贷公司

市面上银行那么多，每家银行又有几种十几种贷款产品，种类繁多，普通借款人对贷款产品的利息，额度还款方式，需要的条件等等知之甚少，自己盲目去申请很可能对不上口导致贷款被拒或者匹配额度太低，这个时候找贷款公司就比较合适。

优势:银行审核比较严，如果某个细节你错了，就会贷不下来，但是，贷款公司对每个银行的贷款业务比较熟悉，可以为你提供更适合的贷款业务，不然你就得一个一个银行去问。最后，有些贷款业务手续繁杂，所以银行就会不做，直接给助贷公司做的。

缺点:有相应比例的服务费(但是从整体来看如果能够为你挑选到最为合适的产品或许这点服务费也就不算什么了)。

3、典当行

典当行房产抵押贷款，贷款人以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，可预先支付使用费，并在约定的时间内付清本息，赎回当物。典当行房产抵押贷款以短期融资为主，一般贷款期限在1-12个月，月息大约在3%左右。

优势:对征信卡得不严，对客户自身情况也要求不严，放款快。

缺点:利息高(一般都是1.5分起放)，期限短，3.6.9.12期一般首次抵押最长可抵1年。