全款买房后再做抵押贷款划算吗?
提问用户：匿名网友2021-05-11 15:25:49
-
最佳答案信贷经理
第一，我们先来说一下利率，按揭房商业贷款二套年化利率在5.7%，而抵押今年利率在年化3.85%。
第二，商业按揭贷款期限最长25年，而抵押贷款期限最长30年。
第三，二套房商业贷款只能贷网签价格的4成，首付压力大，而抵押可做到房屋价值的7成，相当于首付仅仅3成。
第四，二套房商业贷款为了多贷一些，往往需要抬高网签价格，这就意味着需要多缴税，而抵押是可以把网签价格降低，少缴税。
对比了这几点，你或许就知道抵押是否划算了。
全款买房再抵押贷款有什么风险?
1.合规风险：这种操作方式，涉及到资金变相流入房市;
2.法律风险，贷款用途不真实，涉及欺诈金融机构;
3.操作风险：已经走完垫资流程，产生成本，但是由于各种原因银行为批贷，可能会导致资金链断裂;名下没有公司的需要过户公司，其中有的公司之前可能有瑕疵比如拖欠税务、涉及违法及经营异常等。
发布于 2021-05-11 15:25:490人赞过
【转载声明】∶凡注明“融聚时代原创”的文章，未经本站授权不得私自复制发表，如若转载请注明「融聚时代」+文章链接。
文章地址：httpss://www.fangyindai.com/fwdywd/319.html
以上问答不能解决您的疑问？
我要提问相关推荐
- 抵押贷款50万月还多少?
- 房屋现房抵押和期房抵押各需要哪些资料?
- 办理房产抵押贷款要走的流程有哪些?
- 银行和机构房屋抵押贷款分别多长时间放款?
- 个人经营贷款可以贷多少钱?
- 二手房抵押贷款房产证要放在银行吗？
- 北京二手房抵押贷款多久放款?
- 北京全款房子如何抵押贷款?
- 我想把房子抵押到银行，过程大概多久?
- 房屋抵押贷款银行转押流程?
- 已经抵押的房产能不解押直接办理过户吗?
- 抵押贷款需要配偶知道吗
- 房产证抵押贷款一定要原件吗?用不用押在银行?
- 什么情况下房子不能抵押贷款?
- 27年高龄楼还能抵押贷款吗?
- 有贷款的房子再抵押要注意什么?
- 征信不好能用房子抵押贷款吗?
- 借款人资质好就能办理房屋抵押贷款吗?
- 不动产权证是什么「不动产权证能抵押贷款吗」
- 征信不好用房产抵押贷款会被拒吗？
贷款问答 查看更多>
- 新一贷逾期没钱还怎么办?
- 平安新一贷逾期是会严重影响个人征...【更多】
- 小微企业无抵押贷款银行有哪些?
- 中国许多商业银行可以为小微企业申...【更多】
- 车子二次抵押看征信吗?
- 车子二次抵押贷款会看征信的，但是这...【更多】
- 现在消费贷利率下调了吗?
- 是的，资2022年7月份开始很多银行已...【更多】
- 工商银行小额贷款怎么还?
- 工行小额贷款还款方式：...【更多】
- 贷款车可以二次抵押贷款吗?
- 汽车二次抵押贷款很好理解，就是说汽...【更多】
- 经营贷买房被银行发现怎么办?
- 北京抵押经营贷款买房被银行查到，一...【更多】
- 京东金融车抵贷多久会联系?
- 京东车抵贷客服一般会在客户提交贷...【更多】
