北京房产怎么二次抵押贷款?

正进行抵押偿还的房屋可向银行申请二次抵押贷款。但是，当进行次级抵押贷款时，需要注意以下事项。

一是办理二次抵押贷款时，借款人已取得房屋产权证;

二是一般二次抵押贷款只能在办理抵押贷款的同一家银行办理;

三是房屋建造年代和所在地区均在符合银行二次抵押贷款规定的年限内。

办理房屋二次抵押贷款的流程：

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料;

3、在对借款人的资信调查、审查后，银行将审查结果通知借款人。如果银行同意贷款，则与借款人、担保人签订合同，与卖方签订补充合同，由卖方偿还贷款总额不足以偿还卖方尚欠贷款本息的部分;

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

5、在银行取得土地房屋他项权证后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的抵押贷款帐户和相关帐户，用以偿还卖方所欠的抵押贷款本息，剩余部分再划入卖方在银行开立的帐户;

6、借款人按期偿还贷款。