房子抵押贷款审批有什么注意事项?（3个影响审批的因素）

房子抵押贷款注意事项：

1、借贷过程中尽量不要申请信用卡与贷款。因为影响审批的因素很多，(大多数银行在贷款之前都会检查一次信用记录);

2、关掉手机防骚扰软件，记得一定要接听电话，因为某些审核电话也可能被标为广告;

3、向公司的人交代好，另外，预留亲戚或朋友电话后，提醒他们千万不要乱说话(例如欠债，准备离职等)。

影响房子抵押贷款审批的3个因素：

1、 抵押物的情况

待抵押房产的手续是否齐全，是否满足贷款机构的要求，借款人是否拥有住房的所有权，住房是否有变现能力，变现能力强不强，这些都会影响抵押贷款的审批。

2、 借款人的信用状况

借款人的信用状况是很重要的，但是抵押贷款要求没有信用贷款那么严格，但也不能太差。

3、 借款人的收入

借款人的收入对抵押贷款也有一定的影响，要求借款人收入良好且稳定，能够覆盖其所有月供。

另外，银行也要考察所抵押贷款房子的评估价值、所在地、房子的折现价值等。因此，在办理房屋抵押贷款之前，借款人还需要事先咨询贷款服务机构，了解其名下房产的具体情况。