北京房产二押怎么申请?

房产二押申请流程

1、房产二押需和一抵银行相同，所以贷款前要先征求一抵银行的同意。

2、如果同意了，接下来就可向银行提交资料进行审查，等待审查结果的通知，通过后可以进入下一个流程。

3、与银行签订二次抵押贷款合同，办理合同公证等相关手续。

4、以上操作完毕，等待银行放款即可。

房产二押贷款2种方式

①银行办理

如找银行直接办理，必须到原贷款行办理，其他银行不能办理房屋二次抵押贷款。值得注意的是，一些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息的房屋才能办理二次抵押贷款。

②找担保公司办理

找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。严格来说，这种方式不是二次抵押，而是提前还款后再抵押贷款。提醒一下：找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

房产二押3个建议：

①原抵押还款不到6个月，不建议二次抵押。

②原抵押贷款占现房价的50%以上，不建议二次抵押。

③原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押。