北京房产证抵押贷款利率多少?如何降低贷款利率?

房产证抵押一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说，商业银行会在基准利率的基础上提高一定比例，大概在10%-30%之间。

降低北京房产证抵押贷款利率的方法

1.注意培养个人信用信息;这一点尤为重要。平时信用卡一定要注意还款期限，不要逾期。如果有其他贷款，一定要按时偿还。如果有注册的公司，一定要注意按时报税，不要和客户发生违约被起诉的经济纠纷，以免被记录在案件中，记录在个人信用信息中。

2.不要有太高的债务;也就是说，当你想做抵押贷款时，不要同时有太高的其他债务，因为如果你有其他债务，银行会判断你的还款能力会更弱，相应的风险会增加，然后会提到相应的贷款利率。

3.注意自己的银行流水;银行流水也证明你的还款能力会影响你的贷款利率。其他还包括有效的收入证明，说明你有足够的还款实力。

4.如果可能的话，选择容易变现的房产作为抵押;因为，所以逾期不还的风险对贷款机构来说，多了一层保障，那么在你借贷的时候，相应的利率就会有些松动。