房屋抵押能贷几年？贷款额度是多少？

房屋抵押贷款能贷多少年?

房屋抵押贷款的期限最长可达30年，但这受房龄、借款人年龄的影响。许多银行规定，房龄和借款人年龄不得超过65年，即借款人年龄越大，贷款期限越短。

房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。

此外，房子的性质也会影响贷款期限。房屋抵押贷款的期限最长为30年，但对于其他房屋，由于流动性差，贷款期限最长可能只有20年、10年甚至更低。

房屋抵押贷款额度是多少?

如果借款人资质和房屋状况符合银行要求，以该房屋为抵押申请房屋抵押贷款，可获得该房屋评估价的70%。如果用商铺、写字楼、写字楼做抵押，房屋抵押贷款可以达到评估价的60%，如果用工厂做抵押，贷款只能达到评估价的50%。请注意，该评估值以银行认可的评估公司的评估为准。

房屋抵押贷款额度计算公式=房产评估价值×贷款成数。

假如一套住房的评估值是100万，那么直接用100万*7成=70万的贷款额度。