商品房贷款首付比例是多少(商品房贷款首付比例及条件)

如果你打算买房子，你会有很多地方需要考虑。买房其实对一个家庭来说是一件大事，尤其是在商品房贷款的选择和办理方面，所以要考虑申请这个。什么样的贷款规定对收入比率，可以更好地申请。那么，商品房贷款首付比例是多少呢?需要什么条件?一起来看看吧!

商品房贷款首付比例是多少?

非限购城市规定，申请首期商品房贷款首付比例为20%，申请二期商品房贷款首付比例为30%。实施限购的城市，各地可根据情况在农村上下浮动5%;实施“限购”措施的城市，按原规定执行商品房贷款政策。如北京、上海、广州、深圳等重点城市，首期商品房贷款首付比例为30%，二期商品房贷款首付比例为40%-70%。

商品房贷款需要什么条件?

1、申请商品房贷款的借款人需有城镇常住户口或能证明其居住身份的有效证件;

2、有稳定的职业和收入，个人信用状况良好，有按期偿还贷款本息的能力;

3、有足够的自筹资金支付购房总价款的规定比例;

4、银行确认的资产作为抵押或质押，也可选择具有足够补偿能力的单位或个人作为担保人，偿还贷款本息并承担连带责任;

5、有相应的购房合同或协议，购房价格需符合银行或银行委托的房地产评估机构评估的基本价值;

6、同时申请商品房贷款还需符合银行规定的其他条件。